5 Tips about 新樓 You Can Use Today

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但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。陳先生在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。

業主的習性如何，入住前可以透過經紀稍微了解一下，但真正入住後，若業主有踰矩行為，務必要說明自己的立場！其中最常見的無非就是，業主會未經同意就擅自進入租屋處，無論是要拿東西、檢查設施等理由，只要沒有事先取得租客允許，都是不可容忍的行為，千萬不要有「畢竟這房子是業主的」這種想法，或是害怕得罪業主而不敢表明立場，只要覺得權益被侵犯，溝通是必須的。

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租金：不同地區租金不一，亦要參考房間數量、地段等，看看自己可負擔的租金

差的是，就會有很多治安死角和文化差異糾紛產生，所以雖然處在同個倫敦，但住不同區域生活面貌會有超多種！選到符合自己喜好的房子和環境很重要。 check here

畢竟大家住在該地區最少半年甚至數年。如果成功安排看房，建議大家可以早一點去考察物業週邊社區及環境，例如：

化解方法：若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。倘若代理未能有合理解釋，就不應簽睇樓紙。

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相對於問你的強項，這種反面問題也很常出現，而且更難處理。其實只要坦白面對你真正的缺點，同時分享你正在改進的心路歷程，就能化解危機，舉例如下：

假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。

雖然這點在入住前很難真正察覺，但一定可以從平時的相處中，大概知道對方的生活作息，最簡單的就是從工作型態來判斷，舉例來說，有些人是朝九晚五上班族、有些人是要工作到凌晨的服務業，若一方必須早睡、另一方必須晚歸，長久下來難免會有打擾到對方的風險，累積下來就容易產生摩擦。

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